Chống Thấm Tầng Hầm bằng phương pháp nào hiệu quả nhất

chong-tham-tang-ham

Chống thấm tầng hầm là một trong những công đoạn cực kì phức tạp hơn so với những công trình khác, chỉ cần bạn thi công không đúng kĩ thuật thì mạch nước ngầm sẻ dễ dàng thấm từ ngoài lòng đất vào trong, về lâu dài sẻ gây hư hỏng đến kết cấu, cơ sở hạ tầng tòa nhà cao tầng.

Hôm nay, chống thấm Thành Tín Đà Nẵng sẻ giúp bạn tìm ra nguyên nhân cũng như giải pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả nhất mà chúng tôi đã từng áp dụng cho hàng trăm dự án lớn từ trước đến nay

Nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm nước

Đa số các sự cố thấm vách, sàn, đáy tầng hầm thường đến từ quy trình thi công không đúng yêu cầu kĩ thuật, tiêu chuẩn về chất liệu cũng như biện pháp xử lí, ngoài ra còn một số yếu tố liên quan khác như:

  • Sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc pha chế không đúng theo hướng dẫn và chỉ định
  • Thi công sơ sài, cẩu thả, thiếu cẩn trọng trong quá trình thi công
  • Chống thấm thuận theo kiểu chắp vá, kiểu như thấm chổ nào thì vá chổ đó
tham-san-tang-ham
Sự cố thấm sàn tầng hầm

Các vị trí gây thấm nước tầng hầm

Thâm nước tại mạch ngừng: Đây là vị trí hầu hết các công trình đều gặp phải, do việc đổ bê tông không được liên tục làm cho sàn bê tông bị rỗng mạch ngừng hoặc do vị trí này không lắp đặt các băng cản nước, thanh trương nở

Thấm tại khe co giãn: Đới với khe co giãn bê tông, cung do quá trình đổ ghép bê tông nên tạo ra những khe để bê tông thở, chính vì thế nước cũng dễ dàng thấm qua vị trí này

Thấm sàn, vách tầng hầm do các vết nứt, rỗ bê tông: Nứt sàn, tường vách bê tông xảy ra khi có sự va chạm địa chấn, kết cấu không vững chắc hoặc sử dụng phụ gia kém chất lượng

Giải pháp chống thấm vách tầng hầm

Xử lí thấm nước vách ngoài tầng hầm

Đây là giải pháp tốt nhất giúp bảo vệ tình trạng thấm nước từ ngoài vào trong, phương pháp này người ta gọi là chống thấm thuận, ở cách làm này người ta thường sử dụng 2 loại vật liệu chính đó là màng bitum và vữa xi măng kết hợp với phụ gia chống thấm có khả năng co dãn tốt. Xem chi tiết cách thực hiện

Cách thi công màng bitum

  • Với bề mặt ngoài tầng hầm, bạn cần phải thực hiện công việc chống thấm trước khi san lấp mặt bằng.
  • Công việc thực hiện bằng cách trọn vữa với phụ gia chống thấm không co ngót
  • Đảm bảo bề mặt phải được nhẵn mịn, không gồ ghề, không dính các tạp chất bẩn khác
  • Sau đó quét một lớp Primer để tăng cường khả năng bám dính tốt nhất
chong-tham-vach-ngoai-tang-ham
Chống thấm vách ngoài tầng hầm

Tiến hành dán lớp màng chống thấm Bitum vào bề mặt ngoài vách, chú ý thực hiện kĩ thuật ghép mí cẩn thận và hoàn chỉnh rồi sau đó dùng đến đèn khò để hơ nóng vật liệu nhằm tăng độ bám trên bề mặt

Sử dụng chống thấm chịu áp lực nước cao

  • Ở giải pháp này bạn cũng cần làm sach bề mặt vách tầng hầm, thực hiện bịt và trám các vết nứt nếu có
  • Sau đó phun rửa sạch bằng máy xịt áp lực để loại bỏ chất bẩn, bụi bặm
  • Pha trọn vữa chống thấm theo đúng định mức chỉ dẫn trên bao bì
  • Dùng chổi hoặc rulo quét chất liệu lên bề mặt một cách đều tay ít nhất 2 lớp

Chống thấm vách trong tầng hầm

Đối với giải pháp chống thấm vách trong tầng hầm người ta thường gọi là chống thấm ngược, với kĩ thuật này đòi hỏi thợ phải có kinh nghiệm bởi khi đưa vào sử dụng, tầng hầm sẻ rơi vào tình trạng thấm nước nếu không thi công đúng kĩ thuật như ban đầu

quy trình chống thấm tầng hầm

Cách thi công

  • Thông thường, đối với tầng hầm cũ bị thấm nước thì việc cần làm đầu tiên là đục bỏ toàn bộ lớp mặt bê tông bị có kết cấu kém chất lượng trước đó, coi như ta thực hiện chống thấm lại từ đầu
  • Tiếp đến dùng máy mài, búa đục loại bỏ những vị trí gồ ghề, nhấp nhô để tăng độ nhẵn bề mặt nhằm giúp chất liệu được bám dính tốt hơn
  • Sau đó lựa chọn vật liệu phù hợp: Màng khò nóng, vật liệu Sika dạng phun, dạng quét tạo màng…
  • Cần chú ý những điểm góc cạnh, chân tường, các vét nứt

Phương pháp chống thấm sàn đáy tầng hầm

Sàn đáy tầng hầm là nơi tiếp xúc với nền đất xung quanh và mạch nước ngầm, đây cũng là điểm thấp của các tòa nhà cao tầng nên chịu áp lực bởi thủy tĩnh cao nhất, mức chênh lệch nhiệt độ cực cao, chịu rung hấn, va chạm nếu có động đất xảy ra

chong-tham-day-tang-ham
Chống thấm sàn đáy tầng hầm

Trong trường hợp này, màng bitum sẻ là vật liệu hoàn hảo nhất bởi đây là vật liệu có khả năng chịu được độ co dãn tốt, cách nhiệt và chống chịu được toàn bộ nền, kết hợp với băng cản nước tại mạch dừng cùng với chống thấm tinh thể phối trọn lại các góc cạnh tạo nên độ chắc chắn cho nhưng khu vực xung yếu giúp cho nước không thể xâm nhập vào bên trong

Bạn cần ước tính sử dụng bao nhiêu lớp chống thấm dạng bitum để giúp cho công việc được hiệu quả hơn

Thi công chống thấm vách tầng hầm bằng Sika

Quy trình thực hiện

Bước 1: Chuẩn bị làm sạch bề mặt bê tông

  • Ở bước này bạn có thể sử dụng các dụng cụ như cọ, bàn chải hay chổi để quét dọn, cọ rửa thật sạch
  • Loại bỏ những mảnh bám vụn vỡ bằng cách sử dụng máy xịt áp lực cao
  • Đối với những vị trí như sàn đáy tầng hầm nếu bị nhô lên thì bạn nên dùng búa đục để tỉa thật bằng, còn những vị trí lõm xuống thì cần đến vữa xi măng để san bằng bề mặt

Bước 2: Sơn chống thấm bề mặt

Trước khi tiến hành lăn sơn chống thấm vách tầng hầm nhà cao tầng thì bạn cần phải pha trọn vật liệu Sika theo định mức như sau: Cho 4 Kg xi măng + 1 Lít Sika lỏng + 1 lít nước, khi đó bạn sẻ thu được hỗn hợp dung dịch hồ dầu kết nối có thể phủ được 4 m2

chong-tham-tang-ham2
Chống thấm tầng hầm bằng Sika

Bạn có thể sử dụng chổi, con lăn hoặc dùng máy phun xịt cao áp để trải đều vật liệu lên bề mặt bê tông, chân vách tường, đáy tầng hầm, bạn cần sơn quét ít nhất là 3 lớp, mỗi lớp cách nhau tầm 12 tiếng

Lưu ý: Tầng hầm lun trong tình trạng ẩm ướt, không có ánh nắng mặt cho nên thời gian khô đông kết chất liệu khá lâu, để kiểm tra bạn có thể sử dụng tay sờ vào để cảm nhận

Ngoài ra, đặc biệt chú ý những vị trí dễ bị thấm như tôi đã nêu trên, hãy đảm bảo cách chân góc vách tường, đáy tầng hầm đã được thấm đều vật liệu chống thấm Sika

chong-tham-tang-ham1
Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng

Nên lựa chọn vật liệu chống thấm tầng hầm nào ?

Thị trường hiện nay rất đa dạng về sản phẩm, vật liệu chống thấm, mỗi loại đều có chức năng nhiệm vụ tương ứng cho từng công trình và dưới đây là một số loại vật liệu phù hợp cho quá trình thi công chống thấm tầng hầm

Màng tự dính: Đây là loại vật liệu gốc bitum được gia cố khả năng chống rách, đâm bằng một lớp màng polymer mỏng, hiệu quả thấm nên ứng dụng cho các công trình có nền cao và tầng hầm một nữa nổi, nữa chìm,

Màng khò dán: Đây là loại vật liệu hoạt động kết dính dựa trên nhiệt độ của đèn khò, giúp cho vật liệu được bám chắc trên bề mặt, chất lượng phụ thuộc vào độ dày thi công.

Phụ gia chống thấm: Đây là loại vât liệu được trộn với xi măng và nước cùng với một số loại phụ gia liên quan như Sika Membrane, Sika Latex, Sika grout… tạo thành hỗn hợp kết dính 2 thành phần có thể thấm thấu vào bề mặt bê tông

Vật liệu chống thấm tinh thể: Đây là sản phẩm ưu việt được sử dụng hầu hết trong các công trình tầng hầm hiện nay, với đặc tính tự điền đầy vào những vị trí vết nứt, tạo một lớp tinh thể kiên cố trong cấu trúc bê tông tuy nhiên một điểm yếu là nếu tầng hầm chịu tác động của ngoại lực làm đất nứt nẻ thì cũng vẫn xảy ra sự cố thấm nước như thường

Để thực hiện quá trình chống thấm tầng hầm hiệu quả nhất thì bạn cần phải lực chọn đúng phương pháp và vật liệu, với kinh nghiệm thì chúng tôi thường sử dụng màng khò áp dùng cho sàn đáy và chất phụ gia hỗn hợp thì dùng đề quét lên tường

Báo giá chống thấm tầng hầm 2020

Vật LiệuBáo Giá / m2Ghi Chú
Dán màng khò 3mm hoặc 4mm150.000 – 180.000Bảo hành 7 năm
Quyét hoặc phun chống thấm gốc xi măng hai thành phần: Sika, maxbond, MasterSeal115.000 – 150.000Bảo hành 7 năm
Quyét, phun chống thấm màng nhũ tương gốc bitum kết hợp lưới thủy tinh gia cường: Sika, Shell Flintkote…120.000 – 145.000Bảo hành 7 năm
Màng tự dính Leomax135.000 – 150.000Bảo hành 7 năm
Chống thấm bằng chất chống thấm tinh thể mao dẫn thẩm thấu Penetron, MasterSeal, AmflexSeal…155.000 – 170.000Bảo hành 7 năm

Dựa vào mức giá trên bạn có thể nắm bắt được khả năng chi trả. Nếu bạn tin tưởng công ty chống thấm Thành Tín có thể liên hệ ngay 0905 590 435 để được tư vấn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *